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美國路易斯安那州今（16日）遭遇歷史性大洪水，南部水道暴漲，部分區域累積超過50毫米雨量，街道浸泡在混濁的污水中，連棺材都飄到街上。
路易斯安那州一些地勢較低的地區，由於洪水氾濫，棺材被激如何跟銀行協商流從泥地裡刨起，漂浮在水面上，這驚人的一幕也被當地民眾用無人機拍下。
「我們從來沒見過這樣的事情，災情比卡崔娜颶風來襲還嚴重，」拍下照片的安娜‧約翰遜（Anna Johnson）說：「我丈夫現在正開著船協助警方進行營救任務。」
路易斯安那州自2005年卡崔娜颶風侵襲後，至今仍是美國政府眼中的一級重災區。目前這場大洪水已造成7人身亡，1萬2千人撤到庇護所避難。
「我們的州目前經歷打破各項紀錄的歷史性洪水，」路易斯安那州州長愛德華茲（John Bel Edwards）今日在聲明中表示：「這場洪水繼續發生中，還沒結束。我們不確定洪水什麼時候會消退，部分區域的洪水會持續攀高。」
2012年6月台灣新竹連日暴雨，各地方傳出災情如何跟銀行協商，合興公墓也被大雨沖刷，八副棺材被沖到路上，最後由民眾與員警協力將棺木抬離道路。
實價資料顯示，北市這幾年完工交屋的豪宅正面臨「破底」保衛戰，近期揭露的多棟豪宅新成交價，都已跌回至三、四年前的預售價格，再往下跌，就會跌破預售價。
這意味所有第一手買進豪宅的人，如果轉售，不再只是少賺，而是賠多賠少的如何跟銀行協商問題。
北市豪宅雖因央行嚴格限縮房貸成數，近一年來交易急凍，價格也回跌不少，但由於前幾年豪宅價格上漲相當多，截至去年底為止，這幾年完工交屋的新豪宅房價仍都高於預售時價格。
但近來多棟豪宅揭露新成交價，多已回到預售行情；換句話說，如如何跟銀行協商果是賣方的第一手屋主，就是以當初買進價格直接出售，完全沒有獲利，如果是第二如何跟銀行協商手轉售，則一定是賠售。
譬如中山區的「華固鼎吉」，2012年交屋後房價持續上揚，實價最高成交價曾達一坪125萬元，但日前7樓一戶以1.06億元交易，一坪僅97.3萬元，和2012年時登錄的預售實價行情，幾乎同價。
松山區的「敦南樞苑」情況相同，今年6月最新成交的一戶，位於19樓，成交總價約3億元，每坪約157.3萬元，也和2012年預售登錄行情相當。
中山區「華固松疆」、中正區「國泰賦格」，最新成交價格也都回到預售時行情。華固松疆預售時17樓一戶以一坪132萬元成交，今年18樓有一戶交易，總價1.6億元，每坪為133.8萬元；「國泰賦格」預售時8樓成交價一坪96.6萬，最近一筆實價資料， 11樓一戶以也一樣以一坪96.6萬元成交。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，北市新豪宅今年明顯回跌，主要房屋稅議題影響，豪宅屋主大多不缺錢，央行管制房貸成數影響有限，但持有稅加重，讓買賣雙方都預期房價將因此下跌，豪宅也因此步入景氣寒冬。
近期adidas和FANCL等知名品牌皆寧可放慢在百貨公司拓點的機會，也不在乎台北東區店面驚得嚇人的高租金，紛紛搶進卡位。對此，台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，現在東區店面租金已來到近五年新低點，各品牌趁勢佈點，是很聰明的作法，而房東也應適度調整心態，因為穩定收租比投報率降低來得更重要，以糖朝那間空置三年多為例，其租金損失已超過上億元。
東區陽面每坪租金至少2.5萬
adidas originals全台最大店和FANCL全台首間直營店紛紛在8月進駐台北東區。FANCL和adidas originals的新店點，皆緊鄰ZARA、統領屈臣氏一帶，是目前台北東區店租最貴，單坪、每月至少都在2.5萬元以上的超級黃金精華地段，也是房仲業俗稱的「東區陽面」。
FANCL表示，東區的人流多，再加上直營店面無論在商品陳列，或者廣告的呈現，甚至是優惠活動的推出，都有100%的自主性，可完整體現品牌精神，比起百貨公司的抽成，不見得直營店的開銷就會比較大。
而看好台灣搶購限量鞋的龐大運動時尚商機，再加上近期台北東區店面租金進入盤整期，同時又正巧緊鄰adidas本店，因此adidas originals決定在原本東區巷弄內的店外，再增設一個全台最大店。
葉立敏表示，目前台北東區的租金已出現「過了這個村，就沒有這間店」的態勢了，以忠孝東路四段的遠傳門市為例，其原本租金是150萬元，但遠傳希望能降至135萬元，原先屋主打死不降，遠傳則積極另覓新點，但現在屋主著急，已放出降租的風聲。
另外，原先位於忠孝東路和敦化南路十字路口的Miss Sofi，也是空置超過一年以上，葉立敏指出，中美鐘表原有意以此為據點，插旗台北東區，但後來因為該店面權狀有將近一半都是騎樓，對於高單價的鐘表業者來說，騎樓根本無法利用，因此最後也破局。
專家：明年不排除再下滑
葉立敏表示，預估2017年的大環境景氣仍是起不來，而在這樣的態勢下，明年台北東區的店面租金最樂觀的情況就是持平盤整，亦不排除還有可能再出現微幅下滑的情形，但確實是各品牌搶進插旗的好時機。
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