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韓國衣戀集團今年3月底才在西門町阿曼大樓設立在台第三個據點,不過去年11月風光開幕的忠孝(原微風二館),卻因為二房東微風集團未告知200坪空間屬於既存違建,導致賣場遭檢舉後,不但出入口被封,賣場空間也因此大為縮水。由於當初韓商衣戀集團是向微風集團承租,但遭檢舉之後,微風集團並未進行合理處理,使得仍按時繳交租金的韓商相當惱怒,衣戀集團台灣分公司總經理張柱元表示,目前總部方面已經準備進行訴訟,最壞打算不排除撤出台灣市場。
看好台灣「韓流」市場,韓國第一大時裝集團衣戀E-LAND在2014年8月於台北101設立第一個據點後,快速在台展店,2015年以每月2000萬雲林快速借錢租金向微風集團承租位於忠孝東路四段與忠孝東路四段223巷口的微風二館一二樓共113雲林快速借錢4坪商場空間,作為在台進駐時尚一級戰區的忠孝東路代表據點。
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沒想到,2015年11月遭台北市議員王威中、高嘉瑜踢爆,早在1977年便已經拿到使用執照的微風二館內,原本應有14個法定停車位和1條防火巷,約有200坪空間,卻被包覆成商場,雲林快速借錢出租給現行承租方韓國衣戀集團,隨後北市建管處會勘後也認定為違建,不但依《建築法》開罰30萬,還限期改善。
張柱元表示,遭到北市府要求改善之後,衣戀集團即依規定移除原本設置的櫃位,將空間全部空出並重新劃上原有車位位置。不過原本微風忠孝在忠孝東路四段223巷有一出入口,同時在大樓另一側也有出入口,但都因市府要求而封閉,不但商場空間銳減、人潮動線也完全受到干擾,業績至少大減5成以上。
微風忠孝遭舉報營業空間有違建後,韓商依規定騰出空間,但因左右出入口均封閉,使得營業空間、人潮銳減,嚴重影響業績。(郭文宏攝)
張柱元表示,當初與微風集團簽約時並不知北市府所指這200坪空間屬於違建,也不清楚微風與屋主聯邦集團是否知情,但承租營業空間後的確發生承租空間遭認定是違建,對外商來說,每月付出租金雲林快速借錢,房東卻提供的是違法的場地,損失更是由承租戶承擔,的確相當無奈且荒謬。據了解,微風方面至今尚未提出合理說明,也未針對與原來承租合約出現極大落差後提出合理處理方式,讓初次來台展店投資的外商無所適從。
據了解,目前北市府方面除要求改善之外,也經常派員赴現場瞭解店家是否依規定使用空間,而承租的韓國衣戀集團也依法將空間騰出,不敢使用這塊每月按時繳交租金的空間。
張柱元透露,韓國衣戀集團相當重視這次在台灣投資所發生的這些事件,認為已經嚴重影響衣戀集團商譽,並且要求暫停在台灣所有後續投資,包括高雄、台中的展店計畫均已經全數暫停,而3月底開幕的西門町據點,則因早在去年已談妥,因而照原訂計畫開幕。
由於衣戀集團為韓國最大時裝集團,旗下擁有服裝、餐飲等數十種品牌,來雲林快速借錢台展店後業績也相當突出,但因為微風忠孝營業空間問題,使韓國總部非常重視,除了要求暫停在台所有新的投資計畫之外,韓方也準備向微風等出租方提出告訴。
張柱元表示,雖然訴訟可預期對韓方有利,但因衣戀集團相當受到韓國民眾與媒體重視,也擔心訴訟一旦展開,恐傷害台、韓之間的投資情誼與形象,因此希望房東、屋主以及北市府能有善意回應,讓韓商能有進一步處理方向,否則最壞打算就是撤出台灣市場,降低形象損傷。
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由於衣戀集團為韓國最大時裝集團,旗下擁有服裝、餐飲等數十種品牌,來台展店後業績也相當突出,但因為微風忠孝營業空間問題,使韓國總部非常重視,除了要求暫停在台所有新的投資計畫之外,韓方也準備向微風等出租方提出告訴。
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A股昨日盤中一度暴跌,今日盤面則呈現上下拔河,相關動盪依舊反映市場對流動性趨緊的擔憂。尤其近期債券違約明顯增加,人行貨幣政策預期更由全面寬鬆轉向鬆緊適度,交易商分析流動性收緊擔憂為昨日市場拋售主因之一,更強調流動性問題會是近期壓制A股的重要變數。
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上証綜今日早盤低開,一度逼近3000點大關附近,並站上30日均線;午後再度翻綠,指最終未能收復3000點,收報2952.89點,跌幅0.66%。《MarketWatch》報導,券商Parry International Trading Ltd.的董事總經理Gavin Parry指出,相關走勢反應市場對人行大舉注入流動性與持續極度寬鬆貨幣政策作法仍相當迷戀。
近兩個交易日,銀行間拆借利率持續走高,可見市場資金面趨於緊張,為此人行不斷透過「逆回購和MLF」等金融工具向市場釋放流動性。4月13日,人行對17家金融機構開展MLF操作共2855億,緊接著在4月18日對18家金融機構開展MLF操作共1625億,這種釋放中期流動性的方式被業界稱作變相降準。
路透報導,人行公開市場今日進行人民幣2600億的7天期逆回購操作,單日操作規模創近兩個月新高。重點在於,人行持續大規模逆回購與MLF操作,而非降準的操作方式,的確反映貨幣政策轉趨謹慎的態度。
投資機構則認為,在資金面持續緊張的前提下,人行向市場的淨投放頂多緩解市場資金緊張,但是不會改變其緊張的局面。若流動性不充分,勢必導致市場後繼無力。長江證券策略分析師陳果更直言,流動性收緊將是當前壓制A股的關鍵變數。
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